Lago e lei de construção - regulamentos, licença de construção
Um lago no jardim pode proporcionar muita alegria e preocupação se descobrirmos que o construímos ilegalmente. Saiba mais sobre as regras para a construção de tanques , descubra quando é necessária licença para a construção de tanques e baixe os modelos dos documentos necessários.
Lagoa - quando é necessária uma licença de construção?
A primavera está chegando, temos terreno e muito entusiasmo para construir um lago. Ficamos imaginando qual será o formato do tanque, que material, que plantas plantar ao redor do tanque ou decidir deixar os peixes ... Finalmente, chega a primavera, depois o verão - já sabemos como será o tanque dos nossos sonhos, onde e como iremos colocá-lo e começar a construir . Aí o nosso “simpático” vizinho, que sabe um pouco sobre as normas de construção e não gosta muito de nós, “gentilmente informa” que acabamos de tirar uma
licença de construção ... Estamos surpresos - como? Em nossa própria área, um pequeno lago? Por que lei eles nos mandam desmantelá-los, ou pior, pagar uma taxa de legalização considerável e brincar com o difícil "cigarro"?
Por qual direito? Bem - lei de construção.
De acordo com a Lei de Construção de 7 de julho de 1994 (ou seja, Diário Oficial de 2006, nº 156, item 1118, conforme alterado), as obras de construção só podem ser iniciadas com base em uma decisão de licença de construção - com algumas exceções dos quais estamos atualmente interessados em uma lagoa.
De acordo com o disposto no art. 29 parágrafo. 1 ponto 15 da Lei de Edificações, não é necessária licença de construção para a construção de "piscinas residenciais e tanques de até 30 m²". No entanto, o art. 30 seg. 1 ponto 1 obriga-nos a comunicar tal construção à autoridade competente .
E aqui vai uma pequena nota: tanto a construção de um objeto de construção sem uma licença de construção válida, quanto a construção sem uma notificação de licença de construção, para a qual uma licença de construção não é necessária, mas apenas um pedido - é uma licença de construção.
Então vamos pensar hoje o que deve ser feito para que nosso vizinho não tenha a satisfação de nos obrigar a demolir o tanque pronto? Se a área do nosso pequeno tanque não ultrapassar 30 m² - basta apresentar uma candidatura. O requerimento deve especificar o tipo, âmbito e forma de execução das obras e a data do seu início, bem como anexar declaração sobre o direito de uso do imóvel para construção. É aconselhável anexar um desenho, um esboço ou um mapa com a localização do investimento marcada e pelo menos uma descrição modesta do escopo de trabalho pretendido (pode ser incluído no pedido).
Enviamos tudo isso em uma cópia para a repartição do condado apropriado e certificamo-nos de que na segunda cópia (para seu próprio arquivo), a simpática senhora da secretaria nos carimbe a data do recebimento. Alternativamente, o pedido é enviado por correio com uma confirmação de recebimento de retorno. Isto é importante devido ao facto de podermos iniciar os trabalhos apenas após 30 dias a partir da data de entrega da candidatura à Poviat Starosty e desde que não suscite objecção dentro deste prazo (por via de decisão).
Devemos lembrar que a data de início das obras indicada na notificação deve garantir o prazo de 30 dias exigido pela Lei de Construção, bem como a possível data de envio pelo correio. Por exemplo, redigimos a notificação em 16 de fevereiro de 2009 e pretendemos enviá-la pelo correio no mesmo dia (com os correios atuais será seguro assumir uma data de entrega de 7 dias). Portanto, contamos o período de 30 dias a partir de 24 de fevereiro, e a data de início das obras inserida na notificação é 26 de março de 2009.
Podemos iniciar as obras dentro de dois anos a partir da data de início das obras de construção especificada na notificação, ou seja, até 26 de março de 2011.
Se necessário a autoridade impõe ao requerente a obrigação de completar os documentos em falta dentro de um determinado prazo e, em caso de falta de preenchimento, - opõe-se por meio de decisão.
Devido à sua classificação, o nosso tanque, que é um objeto de construção, não requer, no entanto, a guarda de um Livro de Objetos de Construção.
No caso de um tanque com área superior a 30 m², o procedimento é diferente, pois já requer licença de construção.
Modelos úteis de cartas:
O texto acima foi elaborado com base na constituição legal de 02/02/2009. Este não é um conselho jurídico. O autor do texto não garante que o texto seja atualizado em data posterior, e não se responsabiliza pelo cumprimento das recomendações acima mencionadas.
