Eu preciso limpar a neve do asfalto?
P: Tenho um caso um pouco incomum. Há uma calçada ao longo da minha propriedade, mas ela não leva a "lugar nenhum". Minha casa é a última desta rua. Em dezembro, a polícia municipal me deu uma multa por não retirar a neve do asfalto. Estou chocado com isso. Além dos caminhos de casa, eu realmente preciso limpar um local que está praticamente sem uso?
R: Vou preocupá-lo, mas o legislador obrigou o proprietário da propriedade a mantê-la adequadamente - tanto no inverno quanto no verão. Portanto, como proprietário, você é responsável por limpar a neve e o gelo da trilha que percorre sua propriedade. Além disso, de acordo com os regulamentos, o proprietário do imóvel também deve:
- limpar a neve, remover o gelo do portão e do quintal de sua propriedade,
- remova os pingentes de gelo e o excesso de neve do telhado de seus edifícios,
- a neve e o gelo removidos devem ser armazenados em um local onde não causem dificuldades para os pedestres e para o tráfego de automóveis.
O não cumprimento dessas regras pode resultar em multa por falha em manter a ordem em sua área. Se ocorrer um acidente, o tribunal pode ordenar ao locador que pague indenização, anuidade ou outra indenização à parte lesada.
Será dado a qualquer pessoa que tenha sofrido algum problema de saúde como resultado da limpeza inadequada da neve ou gelo. Portanto, mesmo em um pavimento não utilizado, é melhor mantê-lo limpo.
O que fazer para evitar que as calhas congelem?
P: Meu problema é que as calhas estão congelando. Suas seções verticais, com aproximadamente 4 m de comprimento, ficam obstruídas com água gelada a cada inverno, criando gelo no pavimento. As calhas são de metal, mas ainda assim dobram sob essa massa de gelo. Ouvi dizer que há algum aquecimento elétrico. Como funciona?
R: Calhas congeladas são realmente um problema. Cheios de gelo, eles chegam a pesar várias dezenas de quilos. É verdade que a melhor forma de resolver esse problema é fazendo aquecimento elétrico. Estes são cabos de aquecimento de uma construção especial.
Têm uma potência de 10 a 40 W por metro corrido e são fornecidos de série com 230 V. Com a utilização de suportes especiais, estes cabos são fixados em calhas horizontais, e nas secções verticais dos tubos de queda devem estender-se abaixo da zona de congelamento (é diferente para diferentes regiões do país )
O kit anti-gelo inclui:
- cabo de aquecimento com potência e comprimento adequadamente selecionados,
- controlador,
- sensor,
- aparelhos auxiliares.
Uma boa solução é usar um cabo autorregulável que ajusta a potência à temperatura externa.
